近日，中建二局三公司万国家园项目顺利通过住建部绿色低碳科技示范工程验收。此次验收由住房和城乡建设部标准定额司委托北京市住房和城乡建设委员会主持进行。万国家园项目于2022年2月被住房和城乡建设部纳入2022年度科学技术计划项目，2022年4月23日通过绿色低碳科技示范工程立项答辩，2022年9月8日通过中期过程检查，2023年3月31日通过末期验收。

作为北京城市副中心以绿色、科技为特色的住宅项目，项目团队通过对绿色建造+科技创新技术成果的应用，实现高效、完美履约，为城市副中心完美呈现恒温、恒湿、恒氧、恒静的绿色科技低碳人居。项目先后荣获WELL国际健康建筑标准铂金级预认证、三星级绿色建筑设计标识、北京市绿色安全工地等奖项，被中国房地产业协会人居环境委员会纳入中国人居环境绿色住区共建项目。

一、“绿色”策划，统筹管控

通州万国城MOMΛ项目（万国家园项目）位居北京城市副中心核心商务区，是当代置业集团与中建二局联合打造的绿色健康科技华宅。项目定位为领先的绿色科技+舒适节能代表性风向标式的住宅项目。项目团队高度重视，开工后，秉承绿色建造的理念，以安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居为导向，开展绿色建筑设计、施工、运行、管理全生命周期的应用示范。高标准编制了绿色低碳科技示范工程实施方案，成立了绿色低碳科技示范工程组织机构，建立了以公司技术中心为指导、项目经理为第一责任人，建设、监理、设计和施工等单位共同参与的绿色建造管理体系，明确各岗位职责和工作分工；制定绿色建造管理制度，定期开展自检、考核和评比工作。

针对绿色建造制定绿色策划，明确绿色建造总体目标和资源节约、环境保护、减少碳排放、品质提升、职业健康安全等分项目标，因地制宜对建造全过程、全要素进行统筹，明确绿色建造实施路径，制定合理减排方案，明确垃圾减量化等目标，选用绿色建材。结合施工现场及周边环境、工程实际情况等进行影响因素分析和环境风险评估，并依据分析和评估结果进行绿色施工策划，对生态环境保护、资源节约与循环利用、碳排放降低、人力资源节约及职业健康安全等进行总体分析。制定量化管理目标，坚持环保、节约、绿色、可持续发展的理念，在项目施工过程中不断优化施工技术措施与方案，为项目绿色建造打下良好基础。

二、“绿色”引领，科技创新

在实施过程中，项目团队以绿色、科技为引领，大胆推行一系列科技创新。严格按照既定方案及制度指导施工，坚持定期进行效果评价，做好数据统计与分析，并制定改进措施，认真扎实组织实施。针对主要考核指标和示范内容，积极组织开展科技示范活动，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，并进行了有效技术集成与技术创新，其中主体结构混凝土楼板内暗敷天棚辐射供冷热系统施工技术、“四恒”智能循环综合技术、自然资源综合利用技术、住宅工程土建装修一体化设计及施工技术等的应用，实现了恒温恒湿恒氧恒静的室内居室舒适环境，契合绿色城市发展要求，为提升城市“绿色科技”品位起到了良好的示范、推进作用。

 三、 “绿色”应用，助力减排

1、自然资源综合利用技术

本工程采用自然资源综合利用技术，根据高层住宅的设计优势，结合高效的可再生资源利用系统，对土壤能源、地下水能源、空气、太阳能，水资源等资源进行综合利用，使住宅建筑与自然环境一体化，绿色、节能、环保，实现住宅建筑低碳运营。

通过自然资源综合利用技术，最大化利用地下土壤与地下水能量作为热源，利用地下水自然散热后的低温水作为冷源，通过地源热泵机组与建筑内部进行能量交换。新风则利用80米高空中污染较少、质量较高的新鲜空气，经过二次净化及处理后，将室内空气完全置换到室外，隔绝PM2.5，降低室内灰尘颗粒物，保证室内的空气质量及含氧量。充分利用太阳能，采用建筑一体化太阳能生活热水系统，太阳能热水占热水量百分比超过80%。

2、住宅工程土建装修一体化设计及施工技术

采用住宅工程土建装修一体化设计及施工技术，经充分深化设计的住宅铝合金模板实现一体化多方位绿色施工，配合新型多功能绿色环保免抹灰聚苯颗粒轻质复合实心隔声板的应用，两者相结合，使建设工期缩短20%，总体造价降低约10%。

3、住宅恒温恒湿恒氧恒静智能循环综合技术

采用由天棚辐射系统、地源热泵系统、外墙保温系统、高性能外窗、外遮阳系统、全置换式新风系统、同层排水系统、优化水处理系统、智能家居系统、隔音降噪系统等十大系统组成的住宅恒温恒湿恒氧恒静智能循环综合技术，共同构筑“四恒”住宅。

天棚辐射系统是一种新型内置于混凝土楼板的天棚采暖制冷系统。采用低温差辐射方式，采暖和制冷的效率高于空气对流。与其他采暖制冷系统对比，天棚辐射系统无吹风感，温度均匀，温差较小，达到国际垂直温差标准，而且无噪音，节能环保。通过对施工工艺的研究，本工程天棚辐射系统采用了一种暖管道回路敷设定型模具及装置，并获得专利授权。

全置换式新风系统以保证30m3/人·h的新风量设计，新风从房间下部送出，以非常低的速度和略低于室内的温度充满整个房间，然后从厨房和卫生间被排出，保证新鲜、无尘的空气进入户内。

地源热泵系统的应用利于小区安静的环境，运行更加稳定，比普通空调更加节能。对比传统能源形式，夏季节能达到30%，冬季节能达到40%。

四、“绿色”成果，实现多赢

验收委员会在听取多方汇报、审阅相关资料、查看工程现场、通过质询讨论后，一致肯定项目绿色低碳科技示范工程相关工作显著提升了城市建筑品质，对于建筑领域尤其是高层住宅领域在设计、建造、运营项目全生命周期绿色、低碳、环保方面起到了极大的推进和引领示范作用。

同时，通过绿色施工措施的实施及新技术应用，项目在经济创效、社会影响、科技成果等方面都取得喜人的成绩。目前以该项目为载体提炼的施工技术获授权专利9项，发表论文4篇、科技成果2项、QC成果2项，完成成果评价3项，已通过中施企协绿色建造评价中期验收。

项目绿色施工成效显著，受到参建各方的一致好评，获得了建设单位和区建委的高度赞扬，在通州区施工现场扬尘治理专项考察中考核为优秀项目。通州区电视台就项目疫苗接种等劳务人员健康保护事宜进行了采访；北京电视台新闻频道就“持续推进超低能耗建筑落地实施，助力碳中和碳达峰”专题对项目“四恒综合技术”进行了报道。

验收会议尾声，三公司总工程师韩友强对此次莅临指导的各位专家表示了感谢，并表示中建二局三公司将依照住房和城乡建设部绿色建造导则标准，响应国家降低碳排放要求，继续推进绿色低碳科技示范工程的实施。

三公司将着力打造创新、绿色、智慧、质优于一体的全方位、综合性的品牌工程，充分发挥示范工程的引领作用，形成技术研发、知识积累与成果应用的良性循环，践行科技创新驱动发展战略，勇攀建筑科技高峰，为企业高质量发展和“中国建造”贡献科技力量！